El pasado viernes, 17 de abril, se publicó en el BORM la Orden por la que se aprueban las bases de la convocatoria de ayudas para la rehabilitación de edificios, enmarcadas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.
Estas ayudas irán destinadas a subvencionar obras de conservación y mejora en edificios que reúnan los siguientes requisitos:
• Fecha de construcción anterior a 1981.
• Uso residencial en más del 70% de la superficie construida.
• Vivienda habitual de más del 70% de sus propietarios o arrendatarios.
• Existencia de graves daños estructurales o de otro tipo, o que el edificio se destine íntegramente al alquiler durante 10 años, aunque no se cumplan las condiciones anteriores.
En todos los casos será obligatoria la elaboración previa del Informe de Evaluación de Edificio.
Las obras subvencionables serán, entre otras, las destinadas a la conservación y mejora de:
• La cimentación y estructura.
• Cubiertas, azoteas, fachadas, en determinados casos.
• Instalaciones de fontanería, electricidad, etc., para adaptarlas a la normativa vigente.
• La calidad y sostenibilidad, principalmente las que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética del edificio (aislamiento, calefacción y refrigeración, energías renovables…).
• La accesibilidad al edificio (instalación de ascensores, rampas, salvaescaleras, videoporteros…)
La cuantía de las subvenciones será, como máximo, el 35% del coste de las obras, con la excepción de las que contribuyan a la mejora de la accesibilidad, que podrán llegar al 50 %.
Las solicitudes se podrán presentar en los periodos establecidos en la correspondiente convocatoria, que se espera sea publicada en breve, ofreciendo una valiosa ayuda a aquellas comunidades que tengan prevista la ejecución de obras.